【大阪府池田市の収益物件】入居者が“自分でリフォームできる”賃貸住宅！利回り7％強の「りめいく賃貸」をご紹介します【えいあい】

収益物件を探しているとき、「他にはない特徴がある物件ってないかな？」と感じたことはないでしょうか。

私自身、豊橋市の収益物件をたまに紹介していますが、今回とてもユニークな物件情報が届いたので、せっかくならブログでも共有したいと思います。

今回の舞台は 大阪府池田市。
利回りは 7％強を想定しており、さらに「りめいく賃貸」という、入居者が自分好みにリフォームできる魅力的な仕組みを採用しています。

普通の賃貸運用とは一味も二味も違う収益モデル。
物件購入を検討している方にとって、知っておいて損はない内容です。

入居者が“自分でリフォーム”できる賃貸住宅とは？

この物件を紹介している 【かんりす】 の提案がとても特徴的です。
中古住宅を購入してそのまま賃貸に出すだけなら、よくある収益運用。

ですが【かんりす】が推しているのは 入居者が自由にリノベ・DIYできる「りめいく賃貸」 というスタイルです。

つまり、大家側の修繕コストを抑えながら、
“入居者満足度も高い物件に育っていく” という仕組み。

賃貸運営の悩みである「退去時の修繕コスト」「長期入居による安定収入」
この2つを同時にカバーできる賢い運用方法だと思いませんか？

今回の物件の間取りは 8帖の部屋が5室。

この広さを活かして シェアハウスとして貸し出す ことができます。
社会人専用のシェアハウスにすることで、異業種交流の場にもなり、入居者にとっても“住みながら学べる場所”にもなるという発想が素敵です。

そしてさらに驚きなのが…

暮らす人が自由に使えるカーシェア特典がついており、
近隣住民に向けたカーシェアサービスとしても運用可能。

という“三方よし”の仕組みです。

物件所在地は 池田市旭丘3丁目。

最寄りは阪急宝塚線「石橋阪大前駅」で徒歩17分ほど。

池田市は大阪中心部へのアクセスも良く、学生・社会人どちらも需要があるエリアのため、シェアハウス運用と相性が抜群です。

物件概要はこちら：

広さを活かした間取り変更や、入居者によるDIYなど、「りめいく賃貸」と相性の良い建物になっています。

収益物件を初めて買うときは、疑問が山ほど出てきます。

このあたりで手が止まってしまう方も多いはずですが、
【かんりす】【ふどプロ】【たてコデ】はこの部分をしっかりサポートしてくれます。

担当者が一貫して見てくれる体制なので、相談先が散らばらず安心です。

見学や相談はオンラインも可能です。

不動産は「同じものが二つとない」世界。
気になる物件があれば、早めの行動が吉です。

私は普段、豊橋市の物件情報を紹介することが多いのですが、

今回の池田市の物件は思わずシェアしたくなるほど魅力的でした。

こんな“新しい賃貸のかたち”に興味がある方は、ぜひ一度チェックしてみてください。

物件についての質問や、豊橋市周辺で収益物件を探している方も、気軽にご相談くださいね。