🏢 豊橋市の収益不動産を紹介しています

愛知県豊橋市で安定した収益物件をお探しの方へ。
入居者が自分でリノベ・DIYして暮らす
「りめいく賃貸」物件をご紹介しています。

今回の物件は豊橋市菰口町５丁目にある
RC造7階建マンション（築45年）。
JR飯田線「船町駅」徒歩10分の便利な立地です。

想定利回り9％以上で、
“入居者が手を入れて育てる”ことで価値が高まる
新しい収益モデルです。

豊橋市で見つけた“育てる収益物件”｜ふどプロが提案するリノベ×シェアハウスの新しい賃貸経営【えいあい】

お得情報

2025.12.09

私は普段から豊橋市内の物件や地域情報に触れることが多く、

今回の物件は「豊橋でこういう魅力的な使い方ができるんだ！」と素直にワクワクしました。

もし

という方がいたら、私に相談していただいても大丈夫です◎

不動産の専門家ではありませんが、地元目線でお話できることもあります。

豊橋で見つけた“将来性の高い収益物件”を紹介！リノベ×シェアハウスで安定経営を目指す提案が面白い【ふどプロ × りめいく】

最近、豊橋市の不動産情報をチェックしていて、個人的に「これは面白い！」と感じた収益物件があったのでご紹介したいと思います。
紹介元は【ふどプロ】さんですが、豊橋市に住んでいる身としても、これは地元の方や東三河エリアで収益物件を探している方にぜひ知ってほしい内容です。

今回のテーマは――
「夫婦が快適に暮らせる × 将来カスタム可能」
リノベを入居者と一緒に作る“育てる物件”

舞台は 愛知県豊橋市。

今回の提案の何が面白いかというと、この家はただの収益中古物件ではありません。
ふどプロさんが提案するのは、

✔ 将来すべての部屋を、入居者の希望に合わせて間取り変更できる
✔ 入居者が自分好みにリノベ・DIYできる“りめいく賃貸”
✔ カーシェアを活用して収益アップの仕組みまでセット

という、他にないコンセプト。

普通の収益物件は
「中古物件購入 → リフォーム → そのまま賃貸」
という流れが一般的ですが、ふどプロさんはそこに “入居者参加のリノベーション” を組み合わせています。

入居者が“自分の好きな家”を作る → 気に入る → 長く住む

りめいく賃貸の最大の魅力は、入居者が自分の好みにリフォームできること。

といったカスタムが自由度高くできるため、
住む人が自然と“この家いいな、ずっと住みたい”と思いやすくなるのがポイント。
入居者が家に愛着を持つので、結果的に 長期入居につながり、空室リスクが下がります。

さらに面白いのが、
入居者が退去した後も「大家さんの持ち出しリフォーム費用が少ない」という点。

入居者自身が気に入った形にしているため、原状回復が必要ないケースも多く、管理コストがかなり抑えられる仕組みです。

もうひとつユニークなのが、
「暮らす人が使いたいときに使える電気自動車をシェアできる」特典をつけられること。

これは他の管理会社ではできない提案で、ただの「家」としての価値だけでなく、
暮らしの便利さそのものをプラスして利回りアップをめざす設計になっています。

実際に想定利回りは 9％強 を見込めるとのこと。
築古の中古物件でここまで収益の伸びしろがあるのはかなり魅力的です。

間取りのビフォーアフターを見るだけでも面白く、
「ここがこう変わるとこんな暮らしができるんだ！」と想像が膨らみます。

✔ 入居者が好きにリノベできて愛着が湧く
✔ 長期入居につながり、安定した賃貸経営に
✔ 大家側のリフォーム費用が抑えられる
✔ カーシェア活用で利回りアップ
✔ 他ではできない“差別化”が可能

収益物件は同じものが二つとしてありません。

そして、良い物件は“早いもの勝ち”。
こうした 差別化できる収益物件は滅多に出てこないので、興味がある方は行動が早いほどよいです。

■ お問い合わせ・見学予約（オンライン可）
👉 https://kanrisu.space/gosoudan-contact/

（※見学希望は前日22:00まで）

私は普段から豊橋市内の物件や地域情報に触れることが多く、
今回の物件は「豊橋でこういう魅力的な使い方ができるんだ！」と素直にワクワクしました。

もし

という方がいたら、私に相談していただいても大丈夫です◎
是非お気軽にご相談ください。