【豊橋市】築45年マンションが生まれ変わる！“りめいく”で賢く稼ぐ収益不動産とは？
不動産投資を考えている方にとって、「安定した家賃収入」と「将来の資産価値アップ」は永遠のテーマですよね。
今回は、愛知県豊橋市で今注目されている【収益不動産】をご紹介します。
この物件、ただの収益マンションではありません。
“入居者が自分好みにリノベーションできる賃貸”＝【りめいく】 という新しい賃貸モデルを導入した、かんりすグループによる提案型の収益不動産なんです。
豊橋市で見つけた「リノベで稼ぐ」新しい賃貸モデル
今回の物件は、愛知県豊橋市菰口町５丁目にある鉄筋コンクリート造7階建のマンション。
JR飯田線「船町駅」から徒歩10分（約800m）という立地です。
- 土地：204.95㎡（約62坪）
- 延床面積：1154.86㎡（約349坪）
- 築年数：1980年6月
- 想定利回り：9％以上！
- 販売価格：14,000万円（税込）
築45年というヴィンテージ物件を、
「入居者が自分でリノベーション・DIYして暮らす」という“りめいく”スタイルで再生させるのが最大の特徴です。
【かんりす】が提案する“りめいく賃貸”とは？
普通の収益マンションでは、入居者が変わるたびにリフォームが必要になります。
クロスの張り替え、設備の交換、清掃…大家さんにとっては毎回コストが発生します。
しかし【かんりす】の“りめいく”モデルでは違います。
入居者自身が自分好みにリフォーム・リノベーション・DIYして暮らせる賃貸住宅。
つまり、入居者が「自分の家」として愛着を持ち、長く住んでくれる仕組みです。
これにより、
- 無駄なリフォーム費用を削減
- 長期入居による安定収入
- 経年による建物価値の向上 が実現できます。
建物の施工・管理・修繕は【かんりす】グループが一括で担当するため、
オーナーは安心して賃貸経営を続けられます。
築45年でも魅力的に再生できる理由
「古い建物だから…」と諦めるのはまだ早い。
この物件では、入居者のライフスタイルに合わせて間取りを再設計できるのもポイントです。
- 浴室は広さ3帖で快適な空間
- トイレ・洗面を兼用で効率的な動線設計
- 玄関にはウォークインクローゼットと土間フリースペース
- キッチンへ直結するパントリー動線
- 高気密・高断熱化にも対応可能
将来的には1LDKの住まいとして、「暮らしやすさ×デザイン性」を両立できます。
また外観も人気のモダンデザインに刷新予定で、築45年とは思えない生まれ変わりを実現します。
EV充電器0円キャンペーン実施中！
さらに注目したいのが、EV充電器設置の0円キャンペーン。
今なら設置費用の負担なく導入可能で、電気自動車のカーシェアもセットで活用できます。
- 入居者は特別価格でEVを利用できる
- 大家さんは無料で使用可能
- 近隣住民も利用可能なカーシェア拠点に
入居者にとっても便利で、環境にも優しい取り組みです。
このように“＋αの付加価値”を加えることで、長期入居率をさらに高めています。
長く住む＝利回りが上がる！安定経営の秘密
一般的な賃貸経営では「退去＝出費」。
しかし“りめいく賃貸”では、退去があるほど物件の価値が上がるというユニークな構造です。
- 新しい入居者が再び自分好みにリフォーム
- 次第に建物全体のクオリティがアップ
- 賃料維持＆長期入居につながる
つまり、「入れ替わるたびに価値が積み上がる」物件。
年月とともに利回りが向上していくのが【かんりす】の腕の見せどころです。
🧑💼 管理からリフォームまで、ワンストップで完結
不動産投資を始める際に、
- 管理会社をどこに頼むか？
- 空室は埋まるのか？
- 修繕や共用部分のメンテナンスはどうする？ といった不安はつきものです。
【かんりす】では、グループ会社である【ふどプロ】【たてコデ】と連携し、
物件購入から賃貸管理、建物メンテナンスまで一人の担当者がトータルサポート。
“りめいく”を軸にした不動産経営を、スムーズにスタートできます。
🚀 豊橋で安定収益を目指す方へ
愛知県豊橋市は、名古屋圏と静岡圏の中間に位置し、生活利便性と自然環境のバランスが取れたエリア。
今後も安定した賃貸需要が見込まれています。
そんな豊橋で、“リノベーションで稼ぐ”新しい不動産投資を始めてみませんか？
物件の見学・相談はオンラインでも可能です。
気になる方はお早めにお問い合わせを。
📍 物件概要
- 所在地：愛知県豊橋市菰口町５丁目
- JR飯田線「船町駅」徒歩10分
- 土地：204.95㎡／延床：1154.86㎡
- 鉄筋コンクリート造7階建（1980年築）
- 想定利回り：9％以上
- 販売価格：14,000万円（税込）
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※不動産はすべて「一期一会」。
同じ物件は二度と出ません。
気になる方は、早めのご相談をおすすめします。
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